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樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買房

(資料圖片僅供參考)

樂(lè)居樓盤測(cè)評(píng)系列，來(lái)自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評(píng)測(cè)、去挑剔。5分鐘閱讀時(shí)間，讓樓盤真實(shí)情況呈現(xiàn)眼前。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

瑞仕云曜璟庭位于東至居民小區(qū)，南至遼源西路，西至打虎山路，北至居民小區(qū),楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)全新盤

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為109900元/㎡，在板塊內(nèi)無(wú)優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積90~185㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊，有25個(gè)學(xué)校

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于楊浦新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度樓盤規(guī)劃占地面積24331㎡；建筑面積95321.44㎡；有7棟；總共591戶；建筑類型包括小高層、高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況樓盤物業(yè)為暫無(wú)數(shù)據(jù);

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.5，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

【戶型分析】

F2戶型-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖F2戶型

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型緊湊實(shí)用，居住區(qū)與功能區(qū)互不干擾。主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，舒適性強(qiáng)?？蛷d餐廳分而不離，即保證空間開(kāi)敞又凸顯布局合理，方正且實(shí)用，布局考究，巧妙實(shí)用；廚房U型設(shè)置，布局合理，功能明確，高效操作。

F1-三居室-建面約90㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖F1

該戶型建面約90㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

戶型緊湊實(shí)用，居住區(qū)與功能區(qū)互不干擾?？蛷d餐廳分而不離，即保證空間開(kāi)敞又凸顯布局合理，方正且實(shí)用，布局考究，巧妙實(shí)用；主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衣帽間與衛(wèi)浴，舒適性強(qiáng)。廚房U型設(shè)置，布局合理，功能明確，高效操作。

G戶型-四居室-建面約185㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖G戶型

該戶型建面約185㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

經(jīng)典設(shè)計(jì)，布局考究，巧妙實(shí)用，精心營(yíng)造空間闊度，彰顯高性能舒居價(jià)值；四開(kāi)間朝南，主客分離，闊綽面寬明亮舒展。全臥室飄窗，擴(kuò)展室內(nèi)空間，擁覽四季美景；一體化客餐廳、合理規(guī)劃，開(kāi)放式的家庭親情交流場(chǎng)，延伸生活空間；雙套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)浴，盡享尊貴生活氛圍。

【交通出行】

軌道交通：附近有24個(gè)地鐵站，最近的是鞍山新村(地鐵站)，距離538米。

公共交通：附近有25個(gè)公交站，最近的是打虎山路控江路(公交站)，距離368米。

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：附近有25個(gè)學(xué)校，最近的是上海市昆明學(xué)校(分部)，距離169米。

醫(yī)療配套：附近有25個(gè)醫(yī)院，最近的是上海市楊浦區(qū)江浦社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心五環(huán)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站核酸采樣點(diǎn)，距離161米。

商業(yè)配套：附近有25個(gè)商超，最近的是科海便民店，距離38米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購(gòu)物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含90~185㎡,價(jià)格約109900元/㎡，適合意向定居楊浦的剛改、改善購(gòu)房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂(lè)居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開(kāi)頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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