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北京城市副中心報(bào) | 記者 曲經(jīng)緯 通訊員 李程程

從五河交匯處，沿運(yùn)河自北向南，映入眼簾的是一座座拔地而起的地標(biāo)建筑，這里就是北京城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)。

運(yùn)河商務(wù)區(qū)分布示意圖

(相關(guān)資料圖)

運(yùn)河商務(wù)區(qū)聚焦綠色金融、財(cái)富管理、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域，是北京城市副中心建設(shè)的先行區(qū)、示范區(qū)，是城市副中心金融創(chuàng)新和高端商務(wù)功能的主要承載區(qū)。

運(yùn)河商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積20.38平方公里，其中包含運(yùn)河商務(wù)區(qū)啟動(dòng)區(qū)、新城金融服務(wù)園區(qū)、0101街區(qū)（副中心交通樞紐）。

啟動(dòng)區(qū)面積3.06平方公里。這里曾是棚戶區(qū)，如今變身高端商業(yè)聚集地，成為時(shí)代藍(lán)圖向現(xiàn)實(shí)迭變的主角，寄托了城市副中心建設(shè)現(xiàn)代化大都市的夢(mèng)想。20年變遷均被“天空之眼”捕捉了下來(lái)。

棚戶區(qū)變身商務(wù)區(qū)

天空俯瞰，2002年這里還是一片平房密布、交通緊湊的景象。2009年，此地被規(guī)劃為新城核心區(qū)，并于2010年啟動(dòng)拆遷，次年投資開(kāi)建。2016年各大商業(yè)中心逐漸落地，2017年正式規(guī)劃為運(yùn)河商務(wù)區(qū)。

運(yùn)河商務(wù)區(qū)啟動(dòng)區(qū)影像圖

運(yùn)河商務(wù)區(qū)立足城市副中心總體發(fā)展戰(zhàn)略和功能定位，對(duì)標(biāo)國(guó)際國(guó)內(nèi)頂級(jí)中央商務(wù)區(qū)商業(yè)發(fā)展模式，以六大商業(yè)綜合體以及街區(qū)式商業(yè)為依托，分批推進(jìn)京韻風(fēng)范地、藝文復(fù)興地、活力綠色地、生活探索匯、都市潮樂(lè)匯五大商業(yè)板塊高品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目落戶，建設(shè)無(wú)處不商業(yè)、無(wú)處不娛樂(lè)、無(wú)處不便利的商業(yè)體系?，F(xiàn)已開(kāi)業(yè)的有愛(ài)琴海購(gòu)物公園、新光大融城，今年將迎來(lái)遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港的開(kāi)業(yè)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)正在為不同喜好的消費(fèi)者提供多種休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物場(chǎng)景。

——愛(ài)琴海購(gòu)物公園：老地標(biāo)崛起新商業(yè)

愛(ài)琴海購(gòu)物公園作為城市副中心最新的商業(yè)綜合體，開(kāi)業(yè)一年來(lái)總客流量達(dá)到524萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)銷售額46710萬(wàn)元，入駐的近200家國(guó)內(nèi)外知名品牌中，區(qū)域及北京首店超過(guò)五成，盒馬鮮生、星巴克臻選、字里行間跨界店……一系列首次進(jìn)駐城市副中心的品牌，滿足了周邊居民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。

愛(ài)琴海購(gòu)物公園

愛(ài)琴海購(gòu)物公園所在地又被市民習(xí)慣性稱為“銀地路口”，因?yàn)檫@里曾矗立著老地標(biāo)——銀地大廈。上世紀(jì)90年代初期，銀地大廈地理位置優(yōu)越、定位高端，成為通州第一個(gè)有電梯的大型商廈。2008年10月底，隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)，銀地大廈停業(yè)拆除，同周邊區(qū)域規(guī)劃建設(shè)商業(yè)綜合體。2015年，原址建成京杭廣場(chǎng)。2020年，北投集團(tuán)聯(lián)合綠城集團(tuán)、愛(ài)琴海商業(yè)集團(tuán)收購(gòu)了京杭廣場(chǎng)，2021年愛(ài)琴海購(gòu)物公園開(kāi)業(yè)，一舉盤(pán)活了閑置資產(chǎn)，成為運(yùn)河畔最早的商業(yè)綜合體，助推城市副中心商業(yè)創(chuàng)新提質(zhì)。

——新光大中心：城市副中心第一高樓

新光大中心坐落在地鐵6號(hào)線北關(guān)站，俯視五河交匯處，相望北京市政府辦公區(qū)、北京環(huán)球影城與千年燃燈佛舍利塔。新光大中心由一座主塔——城市副中心地標(biāo)建筑“通州塔”及六座錯(cuò)落有致的高層建筑組成，整個(gè)項(xiàng)目建筑群體以“通州塔”為中心，形成眾星捧月的姿態(tài)。

新光大中心

項(xiàng)目共分三期建設(shè)，一期四棟商務(wù)公寓于2017年投入使用；二期為商務(wù)辦公雙子塔，現(xiàn)處于內(nèi)部裝修階段；三期項(xiàng)目“通州塔”正在進(jìn)行樁基施工，建成后將成為城市副中心的最高建筑。新光大中心不光有甲級(jí)寫(xiě)字樓、河景商務(wù)公寓，還有濱河商業(yè)街、安·美術(shù)館、蔚藍(lán)Z3書(shū)店等業(yè)態(tài)，更是帶動(dòng)了藝術(shù)人文消費(fèi)。

然而，2009年之前，這里還是通州城區(qū)新建村，隨著2010年規(guī)劃定位調(diào)整完成拆遷。2014年，新光大中心項(xiàng)目率先動(dòng)工，截至今年，先后完成了一期、二期項(xiàng)目建設(shè)。

——遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港：46家“首店”匯聚于此

“風(fēng)帆”造型的遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港，猶如運(yùn)河邊即將起航的帆船，商業(yè)主入口的巨型外觀裝置形如靜觀運(yùn)河流淌的明眸，被稱為“運(yùn)河之眼”?？傮w量37萬(wàn)平方米，含一座10萬(wàn)平方米商業(yè)購(gòu)物中心、兩棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓，最高建筑達(dá)239米。遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港還榮獲綠色建筑界的“奧斯卡”LEED金級(jí)認(rèn)證，成為運(yùn)河商務(wù)區(qū)建筑健康的引領(lǐng)者。

新光大中心

而這座新的商業(yè)地標(biāo)在上世紀(jì)90年代初期曾是集膳、宿、游、購(gòu)、娛為一體的超大型旅游娛樂(lè)城。2010年，規(guī)劃調(diào)整后部分完成拆遷。2021年，項(xiàng)目樓體建筑封頂，“運(yùn)河之眼”實(shí)現(xiàn)燈光測(cè)試。今年年內(nèi)，遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港即將迎來(lái)開(kāi)業(yè)，不僅有46家“首店”匯聚于此，還將沿運(yùn)河打造觀景餐廳，并探索延時(shí)經(jīng)營(yíng)，點(diǎn)亮城市副中心夜經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，給消費(fèi)者帶來(lái)全新體驗(yàn)。

“兩區(qū)”建設(shè)集聚全球頂尖資源

“兩區(qū)”建設(shè)是“五子”聯(lián)動(dòng)融入新發(fā)展格局的關(guān)鍵一“子”，運(yùn)河商務(wù)區(qū)是北京自貿(mào)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)的重要承載地。近年來(lái)，城市副中心緊抓“兩區(qū)”建設(shè)重大戰(zhàn)略機(jī)遇，集聚全球頂尖資源，以 “金融+總部”產(chǎn)業(yè)定位，積極推進(jìn)建設(shè)“全球財(cái)富管理中心”和“北京綠色金融國(guó)際中心”，打造“運(yùn)河金融城”品牌。

全國(guó)首家外商獨(dú)資貨幣經(jīng)紀(jì)公司上田八木，全市首家市屬銀行理財(cái)子公司華夏理財(cái)，全市首家銀行系金融科技公司農(nóng)銀金科，以及副中心首家公募基金公司、首家融資擔(dān)保公司、首家商業(yè)保理公司、首家國(guó)際高端財(cái)富智庫(kù)公司等一批優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)紛紛落地；工、農(nóng)、中、建、北京銀行、北京農(nóng)商行等銀行已購(gòu)置總計(jì)30余萬(wàn)平方米辦公用房，華夏銀行總行購(gòu)置辦公用地12萬(wàn)平方米，郵儲(chǔ)銀行樓宇7.6萬(wàn)平方米已交付……

“這里以通州五十分之一的地域面積，貢獻(xiàn)了全區(qū)五分之一的稅收支撐，正在發(fā)力打造全球財(cái)富管理中心?！边\(yùn)河商務(wù)區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。目前，運(yùn)河商務(wù)區(qū)共有注冊(cè)企業(yè)16600家，注冊(cè)資本金達(dá)到4013億元。相比2019年，企業(yè)總數(shù)增長(zhǎng)75%，金融類企業(yè)翻了兩番，科技、商務(wù)服務(wù)企業(yè)占比53%。

到“十四五”末，運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心啟動(dòng)區(qū)將完成建設(shè)，到2025年力爭(zhēng)建成“總部經(jīng)濟(jì)”“財(cái)富管理”兩大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，逐步提高副中心投資項(xiàng)目質(zhì)量效益和可持續(xù)發(fā)展能力。

地下空間脈脈相連

地上是鱗次櫛比的商務(wù)樓宇，地下是車水馬龍的環(huán)形隧道和商業(yè)街，半空中還有連廊串接，運(yùn)河商務(wù)區(qū)隨著地下環(huán)形隧道、中間地帶、商業(yè)區(qū)的陸續(xù)建設(shè)，一座3平方公里范圍的“地下城”正加速形成。這里聚集了東關(guān)隧道、北環(huán)環(huán)隧、南環(huán)環(huán)隧（在建）三大隧道。東關(guān)隧道從地下20余米穿越通惠河，溝通了運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心區(qū)南北交通，也為副中心與中心城區(qū)之間的交通聯(lián)系提供了便利。北環(huán)環(huán)隧在地下二層將運(yùn)河商務(wù)區(qū)22個(gè)地塊連接起來(lái)，駕車駛?cè)氲叵颅h(huán)隧后，通過(guò)相鄰地塊的出入口可方便進(jìn)出商業(yè)建筑、寫(xiě)字樓和配套公寓的地下停車庫(kù)。大量機(jī)動(dòng)車流被引入地下，實(shí)現(xiàn)人車分流后，地面將充分打造連續(xù)商業(yè)空間，并將道路空間完全交給游客行人使用，安全整潔。

北環(huán)環(huán)隧

通州一直以來(lái)就是商業(yè)交往重地，駐足運(yùn)河商務(wù)區(qū)，仰望燃燈塔，現(xiàn)代商業(yè)文明與深厚傳統(tǒng)歷史文化交相輝映。城市副中心在建設(shè)之初就在“最先進(jìn)的理念”引領(lǐng)下謀劃和落實(shí)，理念之變，必將帶來(lái)城市之變、生活之變。未來(lái)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)將與臺(tái)湖演藝小鎮(zhèn)、城市綠心森林公園、環(huán)球主題公園等形成聯(lián)動(dòng)，共同構(gòu)建城市“微度假”組合，助力城市副中心文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

標(biāo)簽： 購(gòu)物公園 萬(wàn)平方米 財(cái)富管理