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1、一定要檢查房子的質(zhì)量問(wèn)題，在看房的時(shí)候可以帶一個(gè)小錘子，用來(lái)檢查房子的墻體是不是空的，看承重墻是否牢固，有的豆腐渣工程的墻體輕輕錘一下就往下掉渣。

(資料圖)

2、房子的防水檢測(cè)也很重要，如果防水做的不好，就會(huì)有積水，我們可以在地上倒上水，然后排掉，看地面會(huì)不會(huì)有積水殘留。

3、管道和電路布置是否完善，避免以后的房子會(huì)漏水。

4、房子要有好的朝向，采光和通風(fēng)要好，不能背光，這樣會(huì)導(dǎo)致房子冷冰冰的，而且曬不到太陽(yáng)會(huì)讓家里潮濕，所以房子一定要朝陽(yáng)。

5、看房子的結(jié)構(gòu)和戶型，在沒(méi)有裝修的房子里，它的戶型和結(jié)構(gòu)是看的最清楚的，我們要了解好房子的每個(gè)布局，房間、衛(wèi)生間、廚房的分布。

6、看周邊的環(huán)境，是否有噪音，房子的隔音效果好不好。

購(gòu)買商品房需要注意哪些問(wèn)題

1、買在房產(chǎn)項(xiàng)目清盤時(shí)。

剛開(kāi)始賣和最后賣的商品房?jī)r(jià)格一般都較低。期房銷售過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出于資金滾動(dòng)的需要，一般將價(jià)格定得很低。當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%以后，就進(jìn)入了房地產(chǎn)項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)價(jià)格會(huì)低下來(lái)。而且清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)過(guò)竣工后一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問(wèn)題基本暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以擦亮眼睛認(rèn)真挑選。

2、兩種促銷價(jià)格不可信。

有些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出很多五花八門的價(jià)格，如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等，其中“起價(jià)”最不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等最差的那套房。而“均價(jià)”實(shí)際上是房地產(chǎn)發(fā)展商計(jì)算售房面積的一種方法，個(gè)別發(fā)展商亦有用“均價(jià)”來(lái)吸引消費(fèi)者的。

3、提防面積計(jì)量“縮水”。

個(gè)別房地產(chǎn)發(fā)展商在房屋計(jì)量面積上會(huì)打一些“埋伏”。一般情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)該向購(gòu)房者明確其商品房分?jǐn)傁禂?shù)(商品房建筑面積和使用面積之間的比例)，購(gòu)房者可以據(jù)此計(jì)算所購(gòu)住房的使用面積，全面了解所購(gòu)商品房的“得房率”。

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