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北京城市副中心報(bào) | 記者 曲經(jīng)緯

被動(dòng)式技術(shù)、裝配式建造，位于永樂(lè)店鎮(zhèn)東張各莊村的村委會(huì)將迎來(lái)改建翻新。11月21日，市規(guī)自委通州分局公布了永樂(lè)店鎮(zhèn)東張各莊村改建設(shè)計(jì)方案，這是城市副中心“新芽”項(xiàng)目中首個(gè)村莊翻建類項(xiàng)目，技術(shù)上采用具有被動(dòng)式技術(shù)的裝配式綠色建筑，院落景觀設(shè)計(jì)中還加入了生物滯留池，將成為北京新市鎮(zhèn)鄉(xiāng)村綠色建筑標(biāo)桿。

(資料圖片僅供參考)

通州南端永樂(lè)店鎮(zhèn)地處京、津、冀三省市交界。鎮(zhèn)域北部為鎮(zhèn)中心區(qū)，中部為德仁務(wù)新市鎮(zhèn)，南部為開發(fā)區(qū)。存在公共服務(wù)設(shè)施老舊、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)較弱等問(wèn)題。東張各莊村位于鎮(zhèn)中心區(qū)東部，于覓路（永樂(lè)大街）橫跨鎮(zhèn)中心區(qū)南部，東張各莊路縱穿村莊中部，交通便利，但村內(nèi)部分公共服務(wù)設(shè)施年久失修，其中就包括村委會(huì)。

東張各莊村村委會(huì)位于村莊中部，院落占地面積1400平方米，建筑面積178平方米。來(lái)自北京建筑大學(xué)的責(zé)師團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)了建筑立面殘損、內(nèi)部空間分區(qū)不明確、室內(nèi)裝修陳舊、戶外設(shè)施擺放雜亂、院落未利用區(qū)域較多、景觀不佳等諸多問(wèn)題。

經(jīng)過(guò)多輪調(diào)研，結(jié)合鎮(zhèn)政府與村民訴求，責(zé)師團(tuán)隊(duì)將東張各莊村村委會(huì)翻建項(xiàng)目納入通州分局“新芽項(xiàng)目”庫(kù)。2021年10月起，責(zé)師團(tuán)隊(duì)與北建大建筑與城市規(guī)劃學(xué)院師生合作，細(xì)致調(diào)研并設(shè)計(jì)翻建方案。在與村民代表座談中，責(zé)師總結(jié)了幾點(diǎn)訴求：要在有限的預(yù)算內(nèi)新增功能，除了具備基本辦公功能之外，還要兼顧衛(wèi)生所及村民休閑活動(dòng)之用；后期運(yùn)維也要節(jié)儉。在后續(xù)訪談中，村干部又提出了會(huì)計(jì)室內(nèi)側(cè)不能開窗以確保安全，室外鋪裝要防滑，藥房要保證干燥通風(fēng)等訴求。大家的反饋意見(jiàn)都被責(zé)師仔細(xì)記錄在冊(cè)。

經(jīng)過(guò)反復(fù)推演與多輪修改，最優(yōu)設(shè)計(jì)方案終于出爐。方案以“綠色低碳”為理念，村委會(huì)及村衛(wèi)生室全部為裝配式建筑單元組合而成，其建筑形體以及施工建造方式，都體現(xiàn)著生態(tài)環(huán)保，綠色低碳的特點(diǎn)。

永樂(lè)店責(zé)任規(guī)劃師、北建大建筑與城市規(guī)劃學(xué)院城鄉(xiāng)規(guī)劃系主任榮玥芳介紹，施工建造方面，裝配式作業(yè)的工作量比原始現(xiàn)澆式作業(yè)大大減少，方便建造時(shí)施工管理，也提高了建造質(zhì)量和施工效率，減少了對(duì)建材的浪費(fèi)。裝配式建筑還有維護(hù)簡(jiǎn)單，易于搬遷，可重復(fù)利用的優(yōu)點(diǎn)，利于實(shí)現(xiàn)建造過(guò)程減碳。

同時(shí)，建筑設(shè)計(jì)積極運(yùn)用被動(dòng)式技術(shù)，通過(guò)開天窗的形式增加室內(nèi)進(jìn)光量，彌補(bǔ)只開側(cè)窗帶來(lái)的照度和太陽(yáng)輻射的不足；通過(guò)建筑形體制造拔風(fēng)效果，增加自然通風(fēng)，提高室內(nèi)空氣質(zhì)量；在建筑平面布置方面，通過(guò)合理的功能組合減少人員開門次數(shù)，有助于冬季保暖；門窗也使用了氣密性良好的新型構(gòu)造形式，增加保暖性能。

設(shè)計(jì)方案還呼應(yīng)了當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)民居特色，整棟建筑只有一層，由六個(gè)裝配式單元橫向排列組合而成。外觀上擺脫了固有外形模式，加入傳統(tǒng)元素坡屋頂，采用當(dāng)?shù)氐哪静呐c石材等，營(yíng)造與當(dāng)?shù)孛窬訁f(xié)調(diào)的形體。

此外，在院落的景觀設(shè)計(jì)中，還加入了生物滯留池。生物滯留池設(shè)計(jì)將生態(tài)過(guò)濾設(shè)施與景觀水池相結(jié)合，打造場(chǎng)地微生態(tài)系統(tǒng)。通過(guò)選擇根系發(fā)達(dá)、形態(tài)優(yōu)美、觀賞期長(zhǎng)、空間效果良好的植物，合理搭配植物層次，達(dá)到良好的景觀效果，實(shí)現(xiàn)降雨滲流過(guò)濾、鎖住土壤中水分和降解雨污等目標(biāo)。

“總的來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)方案具有造價(jià)低、施工難度小、能耗低等特點(diǎn)?！睒s玥芳說(shuō)。設(shè)計(jì)方案通過(guò)優(yōu)化建筑內(nèi)外組合，實(shí)現(xiàn)建筑性能的優(yōu)化和改善，同時(shí)，綠色建筑也能最大限度地節(jié)約電力、土地、水、建筑材料等資源，為人們提供健康舒適的居住環(huán)境和充足的使用空間，實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展，突出人本性、環(huán)保性與自然性的統(tǒng)一。

市規(guī)自委通州分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，作為副中心“新芽”項(xiàng)目中首個(gè)村莊翻建類項(xiàng)目，東張各莊村村委會(huì)翻建項(xiàng)目以“推進(jìn)城鄉(xiāng)人居環(huán)境整治”為目標(biāo)，其申請(qǐng)、方案設(shè)計(jì)與審批程序都將為同類型項(xiàng)目提供參考。

標(biāo)簽： 東張各莊村 設(shè)計(jì)方案 永樂(lè)店鎮(zhèn)